Мониторинг рынка недвижимости

А вот еженедельный анализ цен на московскую недвижимость. Вот пример графика на 10 ноября 2008г и анализ рынка. Ну вот, благодаря относительно стабильному поведению заокеанской валюты, и в рублевых ценах на московское жилье зафиксировались минусы. Робкие, правда, не очень убедительные, но все-таки - за прошедшую неделю столичный квадратный метр потерял более 1600 рублей (это целый процент), и его средняя стоимость, по данным Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo.Ru составляет теперь 161398 рублей. Меняются на рынке не только цены, но и настроения. Паника уступает место разуму и расчету. То, о чем так долго говорили аналитики, - свершилось. Участники рынка признали, что ценам на недвижимость ничего не остается делать, как идти вниз. В новых обстоятельствах надо ориентироваться. И компаниям приходится идти на уступки. Прежде всего - на первичном рынке. Сегодня все больше появляется информации о различных акциях, которые проводят застройщики. Правда, пока цены снижать они не торопятся. Впрочем, некоторые обещают это сделать в будущем для тех, кто отважится на покупку сегодня. Мы видим, что девелоперы ищут подходы к покупателю. Гораздо более суровое отношение к потребителю мы наблюдаем в секторе ипотеки. Условия для заемщиков продолжают меняться, не в самую приятную для них сторону. Кроме того, в последнее время отличились и народные избранники - депутаты, выступающие с законодательными инициативами, одна «веселей» другой. То тюрьмой банковским должникам грозят, то упрощенной процедурой реализации заложенного имущества. Стоит ли закручивать гайки в нынешней ситуации, ведь так можно вообще распугать клиентов? А покупателей жилья и без того на рынке немного. В прежнем количестве они могут вернуться на рынок где-то через год. Впереди - трудное время, которое надо спокойно пережить, сохранив по мере возможности, клиентов. Так что не репрессии для покупателя надо придумывать, а идти ему навстречу. Ему ведь тоже тяжело.